【金谷信托-汇融265号济南天桥区集合资金信托计划】
【总规模】5亿
【信托期限】2年
【预期年化收益率】
100-300万 6.9%；
300万及以上 7%
【付息方式】按季付息
【资金用途】信托资金用于对济南天桥产业发展集团有限公司进行永续债权投资，最终用于偿还发行人及其并表非房子公司的金融机构借款。
【风险控制】
1、本合同项下的投资价款本金和投资利息（包括递延偿付情形下的递延投资利息及投资利息孳息）的清偿顺序劣后于发行人发行的普通债券和其他普通债务
2、设置公开信息披露机制以及有利于投资者的强制赎回情形或加速清偿条款等。
【项目亮点】
1、融资人济南天桥产业发展集团有限公司，截止目前，公司注册资本160,000万人民币，公司作为主城区最主要的基础设施投融资及建设主体，是支持城市建设和经济发展的重要载体，在经济和社会发展中具有举足轻重的地位和作用。2020-2022年及2023年9月末，公司资产总额分别为863,156.70万元、1,390,584.57万元、2,343,306.01万元和2,443,277.51万元，公司资产以流动资产为主。公司征信报告显示，截至2023年10月30日，公司共在5家金融机构办理过信贷业务，目前在5家金融机构的业务仍未结清，当前借贷交易余额为67,189.98万元，无关注类和不良类余额。担保交易余额0.00万元，无关注类和不良类余额。根据中证鹏元于2023年3月25日出具的《JNTQCY发展集团有限公司2023年主体信用评级报告》，公司主体长期信用等级为AA+，评级展望为稳定。
2、济南市，省会、副省级城市、国务院批复的经济圈中心城市。全国百强城市排行榜第14位，2023年GDP高达1.27万亿，公共预算收入1060亿。天桥区，该区2023年实现GDP高达765亿元，增速高达6.3%，公共预算收入高达41亿;该区已形成先进制造、新材料、生物医药、商贸等支柱产业。
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