【金谷信托-睿达268号烟台芝罘区集合资金信托计划】
【总规模】5亿
【信托期限】2年
【预期年化收益率】
100-300万 6.1%
300万及以上 6.2%
（合同收益5.7%-5.74%）
【付息方式】按季付息（每季度末月10日）
【资金用途】主要用于投资固定收益类资产，包括投资烟台芝罘财金控股集团有限公司的专项债权计划。信托资金用于投资融资人发行的专项债权计划的，融资人将收到的信托资金用于自身及其非房全资子公司偿还其金融机构借款、债券。
【风险控制】
【项目亮点】
1、发行人烟台芝罘财金控股集团有限公司，由烟台市芝罘区国资委控股，芝罘区第一大平台。芝罘财金在芝罘区和烟台市的城 市更新开发运营，基础设施建设，文旅开发，产业园区运营等方 面，获得了政府层面的大力支持，是地区重要的基础设施建设和 运营主体，城投属性强。 发行人主体信用等级为AA+,评级展望为稳定 发行人芝罘财金截至2023年9月份总资产为376.37亿元，负 债为162.62亿元，负债率仅为43.07%，负债水平较低。芝罘财金 在各家信托公司，基本都有着充足的信托额度，烟台地区产品发 行少，再融资能力强。
2、烟台市，山东省辖地级市，2023年地区实现GDP高达10162.46亿，地区公共预算收入为673.87亿。芝罘区，隶属于山东省烟台市，是烟台市的中心区，近年来芝罘区经济总量位于烟台市前列，2023年芝罘区实现地产生产总值 1031.34亿元，位居烟台市第3位，GDP同比增长6.1%，地方公共预算收入77.85亿，位列烟台第二位。
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