【陕国投信托-长秦76号大秦文明园项目贷款集合资金信托计划】

【总规模】5亿

【信托期限】1/2年

【预期年化收益率】

1年：100-300万    6.1%；300-1000万   6.5%

1000万及以上   6.8%

2年：100-300万    6.6%；300-1000万   6.8%

1000万及以上   7.1%

【付息方式】按季付息（每季度末月20日）

【资金用途】信托资金50,000万元用于向陕西西咸新区秦汉新城天汉投资有限公司（以下简称“西咸天汉”或“融资人”）发放信托贷款，贷款资金用于融资人大秦文明园区“秦文明广场中轴景观带项目、西咸新区秦汉新城秦文明广场地下商业项目及西咸新区秦汉新城渭北旅游综合服务区公共停车场项目”建设。

【风险控制】

陕西省西咸新区沣西新城开发建设(集团)有限公司为融资人还款义务提供不可撤销连带责任保证担保。

【项目亮点】

1、融资人——陕西西咸新区秦汉新城天汉投资有限公司成立于2013年3月4日，公司注册资本55亿元人民币，截至2020年12月末实收资本36亿元，为陕西省西咸新区秦汉新城管理委员会全资控股的子公司。截至2021年12月末，西咸天汉资产总额为125.92亿元，负债总额为85.13亿元，净资产为40.79亿元。

2、保证人——陕西省西咸新区沣西新城开发建设(集团)有限公司成立于2011年10月11日,注册资本20亿元,陕西省西咸新区沣西新城管理管理委员会、陕西西咸新区发展集团有限公司（主体AAA评级）分别出资9.8亿元、10.2亿元，持股比例分别为49%及51%。保证人是沣西新城一级核心平台公司，2021年9月末，沣西集团总资产为461.78亿元，其中流动资产383.05亿元，占比82.95%；净资产为144.67亿元，实现营业收入25.26亿元。东方金诚国际信用评估有限公司维持保证人AA主体信用评级。

3、西咸新区秦汉新城——2011年6月，省政府正式颁发了《西咸新区总体规划》，作为西咸新区五个组团之一的秦汉新城正式成立，2014年1月6日，国务院批复西咸新区为国家级新区。